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松江の
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注文住宅を建てる際の間取りのポイントは？
注文住宅を建てるときによく検討したいことのひとつが間取りです。一度建てると変更が難しいので、暮らしに合わせた間取りを採用してください。失敗しないためのポイントや注意すべき点をまとめましたので、ぜひ参考にしてください。
この記事を要約すると、、、
- 注文住宅の間取りで重要なポイント（生活導線、水回り配置、日当たり、生活音の対策）を解説
- コスト別の間取りプラン（1,000万円台のシンプル設計から4,000万円台のデザイナーズ住宅まで）を紹介
- 間取り決定時の注意点（施工会社との密接な相談、予算内での計画の工夫）を提案
間取り決定のポイントや予算別の工夫を理解し、理想の住まいを実現するための知識と計画力を養えます。
間取りで失敗しないためのポイント
生活導線
生活導線が混乱してしまう間取りでは、生活の快適さが損なわれてしまいます。育児中の家庭なら家事と育児を同時進行しやすい生活導線が必要です。トイレや洗面所は、毎朝渋滞が起こりがち。調理や洗濯の配置も重要なポイントです。
水回り
トイレと寝室が近すぎると夜中に排水音が響いて気になることがあります。また、水回りをまとめることで施工価格が下がる可能性もあるため注文住宅を建てる際には検討しましょう。
日当たり
陽の射し方は周辺環境によって異なります。立地や近隣住宅を参考に、日当たりの良い部屋にする工夫が必要です。
生活音は
リビングの上に子供部屋を配置すると、騒音が気になる場合があります。家族の生活リズムや来客有無に応じて、生活音や排水音が極力気にならない間取りにしましょう。
場所ごとの間取りをチェック
台所
対面式キッチンは、食事の支度をしていてもリビングの様子が見守れるので、小さなお子さんや高齢の家族がいる家庭に向いています。沢山の食材を収納できるパントリーは、平日買い物に行く時間のない共働き家庭にぴったりでしょう。
玄関
玄関のウォークインクロークは、靴はもちろん雨具やアウトドア用品を収納することができるのですっきりとした印象の玄関になります。臭いや湿気がこもりやすいため、窓を設置するなど空気の通りやすい工夫が必要です。
階段
階段下にトイレや収納を配置できる直線階段、勾配の緩やかな折れ階段、おしゃれなリビング階段などがあります。玄関から直接通じる階段や、リビングの経由の必要性など、豊富な選択肢から好みに合わせて選びましょう。
コスト別のおすすめ間取り
1,000万円台でできるシンプルで効率的な間取りの成功例や、2,000万円台で快適な生活を送れる間取り、3,000万円台の庭とのつながりを意識したより複雑な間取り、4,000万円台の夢の空間をご紹介します。
1,000万円台
ポイントは「シンプルさ」で、基本となる生活動線をミニマムで効率的にした間取りの成功例が多く見られます。例えばリビングやキッチン、水回りを直接つなぎ、廊下はあえて作らないなど、最短ルートの間取りです。また吹き抜け型のリビングが好評で、シンプルな構造をオシャレに演出できておすすめです。空間が広いので冷暖房費がかかるのではないか、と心配される方も多いですが、近年は高気密・高断熱の省エネ住宅や創エネのZEH住宅などが登場し、コストを抑えながら年中快適に過ごせています。
2,000万円台
細部にこだわることができ、快適な生活空間を創ることが可能です。例えば室内に多くの自然光を取り込んだり、風通しをよくする目的で窓の数を増やしたり、寝室にウォークインクローゼットや使い勝手の良い可動式の棚を付けたり、玄関に雨具やスポーツ用品までしまえるシュークロークなどの収納を作るのもおすすめで、台所にパントリーを設置することもできますし、3台分の広い駐車場や20畳以上のLDK、書斎コーナー、ウッドデッキなども実現でき、優先順位をつけながらも夢のマイホームが手に入ります。
3,000万円台
長方形などの形状以外にも複雑な間取りができるますし、オリジナリティのある外観にすることも可能です。また使用する建材もリーズナブルな量産品ではなく、こだわりのある素材を使うことができ、新しい住宅設備や家具などを取りそろえることも可能です。さらに建物だけでなく、庭とのつながりまで意識した空間創りやフェンスなどの外構にもある程度の費用をかけることができます。また地下室やビルドインガレージ、中庭、屋上庭園、趣味の部屋などの設置もできます。
4,000万円台
かなりの範囲で希望を叶えられ、例えば凹凸の多いデザインの間取りやリゾートホテルのような開放的な空間など、個性的な家を実現できます。新しい技術のキッチン設備や高機能なシステムバス、トイレを2箇所設けるなど、水回りを充実させるのもおすすめです。依頼先にも選択肢が広がり、施工が工務店になることが多く、建築設計料が別にかかってしまう設計事務所で、デザイナーズハウスを創ることもできますし、一般に広告宣伝に費用をかけている大手ハウスメーカーも選ぶことが可能です。
間取りを決める際の注意点
施工会社と細かい相談を
注文住宅を建てる際には、理想の間取りを家庭内でよく話し合い、「譲れないポイント」と「できたら実現したいポイント」を明確にしましょう。その上で施工会社に相談し、懸念点や修正点を確認しながら密接にコミュニケーションをとっていくことが大切です。
予算内に収まるように
理想の間取りが予算内に収まるとは限りません。相談していく中で、追加のオプションを提案されることもよくあります。そうしたときに冷静に判断していくことはもちろん、譲れないポイントと予算の及第点を見つけることが必要です。
とことんコストにこだわるなら
DAIKO
引用元：DAIKO公式HP（https://dai-kou.co.jp/worksinfo/worksinfo-567/）
引用元：DAIKO公式HP（https://dai-kou.co.jp/voice/voice-2726/）
引用元：DAIKO公式HP（https://dai-kou.co.jp/works/）
特徴
- 自社一貫施工を徹底し
中間マージンをカット - 予算内で長期優良住宅を
実現するために徹底サポート！
モデルハウス・ショールーム情報
- 西津田展示場：
島根県松江市西津田6丁目1-1番43
細かいデザインにだわるなら
ひらぎの
引用元：ひらぎの公式HP（https://www.hiragino.com/works/33187/）
引用元：ひらぎの公式HP（https://www.hiragino.com/works/36679/）
引用元：ひらぎの公式HP（https://www.hiragino.com/works/35898/）
特徴
- 内装など細部まで相談できる
コーディネーターが在籍 - 生活動線の幅を広くする
メーターモジュールを採用
モデルハウス・ショールーム情報
- 松江ハウスギャラリー：
島根県松江市学園1丁目 17-27
※アイコンの表記は公式サイトの情報を基に記載されています（2023年4月時点）。
2023年4月27日時点、「松江 注文住宅」とGoogle検索した際に公式HPが表示された43社をすべて調査。
そのうち、以下の条件を満たす2社を選定し、注文住宅を建てたい方のニーズ別に紹介しています。
1.土地探しを依頼できる。
2.松江市内に常設のモデルハウスやショールームがある。
3.HP上に完全自由設計（フルオーダー）可能と記載がある。
DAIKO：自社一貫施工で中間マージンをカットできる。
ひらぎの：インテリアコーディネーターが在籍しているため、内装など細部まで相談できる。